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　　项目由16栋4-6层建筑组成✿◈ღ◈，限高18米✿◈ღ◈，纯洋房+叠拼的配置保证了低密居住体验✿◈ღ◈。南区规划为低密洋房✿◈ღ◈，主力户型为建面约220㎡✿◈ღ◈、260㎡的大三面宽户型✿◈ღ◈，以及尺度更为奢阔的300㎡四面宽旗舰产品宠妃易孕系统✿◈ღ◈，采光与格局俱佳✿◈ღ◈；北区为叠拼产品✿◈ღ◈，下叠为1-2层带地下室设计✿◈ღ◈，私享庭院空间✿◈ღ◈，上叠为4-5层并赠送露台✿◈ღ◈，可打造空中花园✿◈ღ◈；

　　尤为值得关注的是位于中央区域的3层370㎡大平层✿◈ღ◈，全盘仅14席333体育平台APP下载✿◈ღ◈，或将创新性地引入阳台✿◈ღ◈、花池等设计元素✿◈ღ◈，突破传统平层局限✿◈ღ◈，兼具别墅般的居住体验与城市核心的便捷优势✿◈ღ◈。无论是洋房还是叠拼✿◈ღ◈，项目均支持定制化服务✿◈ღ◈，可根据业主需求灵活改造内部功能空间✿◈ღ◈，实现个性化专属居所✿◈ღ◈。项目建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配奢石与铝板✿◈ღ◈，现代通透又不失质感✿◈ღ◈；室内精装风格定位轻法式宫殿风✿◈ღ◈，浅色系材质营造出优雅✿◈ღ◈、明亮✿◈ღ◈、尊贵的居住氛围✿◈ღ◈。

　　项目位于海淀上地街道树村35号地✿◈ღ◈，北邻华联商场宠妃易孕系统✿◈ღ◈，西靠树村公园✿◈ღ◈，东接北京体育大学✿◈ღ◈。该地块是北京首个楼面价破10万/㎡的地块✿◈ღ◈，中海以75亿竞得✿◈ღ◈。项目规划为16栋4-6层纯低密住区✿◈ღ◈，包括洋房和叠拼产品✿◈ღ◈，总户数仅278户✿◈ღ◈，容积率1.6✿◈ღ◈，绿化率30%✿◈ღ◈。

　　• 南区洋房✿◈ღ◈：有8栋✿◈ღ◈，面积为180-300㎡✿◈ღ◈，主力为220㎡✿◈ღ◈、260㎡三面宽户型✿◈ღ◈，顶配300㎡四面宽户型✿◈ღ◈。采用6层退台设计✿◈ღ◈，全楼栋带下跃户型✿◈ღ◈，一梯两户或两梯两户✿◈ღ◈，层高3米333体育平台APP下载✿◈ღ◈，南向最大化采光✿◈ღ◈。

　　• 北区叠拼✿◈ღ◈：共8栋宠妃易孕系统✿◈ღ◈，下叠为1-2层+地下室✿◈ღ◈，层高3.4米✿◈ღ◈；上叠为4-5层+露台✿◈ღ◈，层高3.15-3.4米✿◈ღ◈；中叠为3层370㎡大平层✿◈ღ◈，全盘仅14套333体育平台APP下载✿◈ღ◈，面宽26米333体育平台APP下载✿◈ღ◈，客厅宽12米✿◈ღ◈，双套房设计✿◈ღ◈，主卧90㎡堪比行政套房✿◈ღ◈。• 装标与风格✿◈ღ◈：外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石✿◈ღ◈，新中式坡屋顶设计宠妃易孕系统333体育平台APP下载✿◈ღ◈，暖色调呼应圆明园风貌✿◈ღ◈；室内为轻法式宫廷风宠妃易孕系统✿◈ღ◈，浅色奢装✿◈ღ◈，支持定制化空间改造✿◈ღ◈。配套资源• 学区✿◈ღ◈：属于海淀“最强二派”学区333体育平台APP下载✿◈ღ◈，涵盖上地实验小学✿◈ღ◈、101学校（上地分校）宠妃易孕系统✿◈ღ◈，2026年新增一零一中全龄段新校✿◈ღ◈。

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